福建第三方房屋安全鉴定单位 幼儿园安全鉴定报告方便鉴定

一、建筑结构可靠性鉴定的重要性

建筑结构可靠性鉴定在多个方面都具有至关重要的意义。

首先，对于保障房屋建筑使用安全而言，其作用不可忽视。通过对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性和使用性进行复核鉴定，可以全面了解房屋的各项性能。例如，对主体工程质量的鉴定，包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况等方面的检测，能及时发现潜在的安全隐患。像钢结构工程中，对钢材性能、焊缝质量等的鉴定，确保了建筑结构在承受各种载荷时的稳定性。

其次，在开展整改查处工作方面，建筑结构可靠性鉴定为相关部门提供了有力依据。及时发现不合格建筑，有利于相关部门更有效地采取措施，进行整改和查处。根据鉴定结果，对存在安全问题的建筑进行有针对性的处理，确保建筑行业的规范发展。

再者，让业主了解房屋安全隐患是建筑结构可靠性鉴定的又一重要意义。业主可以通过鉴定结果，知道自己所居住的房子是否存在安全隐患，从而及时采取措施制止房屋继续出现安全质量问题。例如，当发现房屋存在地基基础不均匀沉降、承重结构开裂等问题时，业主可以在后期进行针对性的加固工作，对影响居住环境安全的细节进行及时修缮。

建筑结构可靠性鉴定为保障房屋建筑使用安全、开展整改查处工作以及让业主了解房屋安全隐患提供了重要依据，对于还业主一个安全的居住环境具有buketidai的作用。

二、建筑结构可靠性鉴定方法

（一）传统经验法

传统经验法是 20 世纪 60 至 90 年代我国较普遍采用的鉴定方法。这种方法主要依据工程技术专家的经验，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评定，其前提是专家个人经验。传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现代测试技术手段。其判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的测试技术仪器检测以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。

然而，传统经验法也并非一无是处。房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员一般都对所管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低。尤其对结构简单以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。

（二）实用鉴定法

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要数据进行定量性分析的缺点。

实用鉴定法主要是采用现代测试技术，在现场踏勘检查的基础上，通过仪器直接测量必要的数据，运用数学和数理统计的理论，进行定性和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了鉴定结果的科学性。例如，在实际应用中，可以利用专业检测设备对建筑物和周围环境进行检测，获得所需的数据后，再运用计算机技术以及其他相关技术和方法，以现行标准规范为基准对建筑物的性能和状况进行分析，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。

（三）概率法（可靠度鉴定法）

概率法（可靠度鉴定法）是一种基于概率论与数理统计的方法。其鉴定原理是将既有房屋本身的作用力、结构抗力等影响房屋承载能力的诸因素视为随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围，用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响显然是不合理的。

目前，概率法虽然较传统经验法和实用鉴定法在理论上有了较大的突破，评价的结论也更科学、更接近实际，但由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。例如，在实际工程中，要准确计算失效概率，需要大量的样本数据来确定结构抗力和作用效应之间的数量关系，这在实际操作中存在一定的难度。

三、建筑结构可靠性鉴定流程

（一）接受委托与初步勘测

当接受委托进行建筑结构可靠性鉴定时，首先会对建筑物进行现场初步勘测。这一阶段主要包括对建筑物的结构布置及结构形式进行观察，了解圈梁、构造柱、拉结件、支撑等抗侧力系统的布置情况，同时考察结构支承或支座构造以及构件及其连接构造，还会记录结构细部尺寸及其他有关的几何参数等。初步勘测能够让鉴定单位对建筑物有一个初步的了解，为后续的鉴定工作提供基础信息，也有助于鉴定单位负责人对鉴定项目的难度和工作量有更清晰的认识，从而为合理报价提供依据。

（二）确定检测项目与签订协议

确定检测项目的依据主要包括委托方的要求、建筑物的使用情况、初步勘测的结果以及相关的鉴定标准和规范。例如，如果委托方对建筑物的安全性有较高的关注，可能会重点检测结构构件的强度、连接的可靠性等项目；如果建筑物有改造或加层的计划，可能需要对地基基础的承载能力进行检测。签订协议具有重要意义，它明确了鉴定单位和委托方的权利和义务，确保双方在鉴定过程中能够相互配合，保证鉴定工作的顺利进行。同时，协议也规定了鉴定单位对检测结果的准确性和可靠性负责，为委托方提供了法律保障。

（三）现场勘测与记录

现场勘测是建筑结构可靠性鉴定的关键环节。具体步骤包括：首先，采用专业的检测设备对建筑物进行全面检测，如回弹法检测柱、梁、墙混凝土抗压强度，混凝土构件截面尺寸及主筋分布检测等；其次，对构件垂直偏差（倾斜）及挠度进行测量，检测房屋整体倾斜情况；然后，调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况，检查房屋基础沉降及环境；Zui后，对易受结构位移、变形影响的管道系统进行调查。记录数据的意义在于为后续的分析计算提供准确的原始资料，这些数据能够反映建筑物的实际状况，是评定建筑物可靠性等级的重要依据。

（四）分析计算与评定等级

对勘测数据进行分析计算时，会依据相关的标准和规范，如《民用建筑可靠性鉴定标准》等。首先，对结构构件材料、连接材料等进行性能检测分析；然后，对承重结构进行检查，包括构件（含连接）的几何参数、工作情况以及建筑物的裂缝和损伤情况等。评定等级通常分为安全性鉴定和正常使用性鉴定两个方面，安全性鉴定分为 Asu、Bsu、Csu、Dsu 四类，正常使用性鉴定分为 Ass、Bss、Css 三类。根据各项检测数据和分析结果，综合评定建筑物的可靠性等级，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。

（五）出具鉴定报告

鉴定报告是建筑结构可靠性鉴定的Zui终成果，它具有重要的作用。鉴定报告上盖有建筑结构检测单位的印章，明确了建筑物的可靠性等级，为委托方提供了关于建筑物安全性和使用性的详细信息。鉴定报告可以作为建筑物大修、改造、加层等决策的依据，也可以为相关部门的监管和执法提供参考。建筑结构检测单位对出具的鉴定报告上的数据负责，这体现了鉴定工作的严肃性和专业性，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

四、建筑结构可靠性鉴定案例

（一）浙江湖州工业厂房可靠性鉴定案例

浙江湖州某绿色智能产业园 4 号楼 9 - 10 号厂房于 2019 年建成，原设计为三层厂房，平面形状为长方形，主轴尺寸为 25.2 米 ×55.85 米，建筑高度约 18.85 米，建筑面积约 4222.26 平方米。建筑原设计为桩基础，上部结构为框架结构，主要承重构件为现浇钢筋混凝土柱、梁，设计强度等级为 C30，现浇楼板，平屋顶，建筑耐火等级为二级，结构安全设计等级为二级，设计使用年限为 50 年。2021 年 6 月对一、二层之间约 5m 标高处进行了夹层改造设计，改造后的夹层为钢结构，钢梁与主混凝土柱之间采用后地脚螺栓连接，采用压型钢板混凝土组合楼板。

鉴定目的是检查厂房一、二层之间的加层结构体系的可靠性是否满足国家相关规范、规程的要求，并结合建筑实际情况提出合理的处理方案和建议。评估范围为该厂房一、二层夹层结构体系。评估内容包括住房调查、钢构件尺寸取样、部件几何参数、承重构件连接情况调查、混凝土柱抗压强度取样检测、钢梁里氏硬度取样检测、建筑物整体倾斜度测量以及检查围护系统的安全状态和使用功能等。

根据详细的调查和试验结果，对结构系统的可靠性水平进行分析和校核，并根据国家有关规范和规定对可靠性水平进行评估。工业建筑的可靠性鉴定等级应分为构件、结构体系和鉴定单元三个层次，其中两级结构体系和构件的鉴定等级应包括安全等级和可用等级，必要时可综合评定可靠等级。

评估依据包括《工业建筑可靠性鉴定标准》《建筑变形测量规范》《建筑结构检测技术标准》等多项标准规范以及委托方提供的相关资料。

现场检查及相关资料显示，该厂房夹层目前作为一般轻工车间使用，环境正常。结构布局基本合理，主钢梁采用 H 型钢，材质为 Q345B，次钢梁采用 H 型钢和 Q235B。对结构和部件的几何尺寸、混凝土柱抗压强度、结构和部件的缺陷损坏腐蚀及部件连接等进行了检测，结果基本符合设计要求。

（二）惠州酒店建筑结构可靠性鉴定案例

惠州某酒店建筑结构形式为框架结构，共 5 层，检测面积约为 3563.13㎡，相关工程技术资料缺失。

上部主体结构检测鉴定内容如下：

• 构件混凝土强度检测：现场采用钻芯法抽检，一至五层混凝土框架柱抗压强度推定值为 28.5MPa；二至屋面层混凝土框架梁抗压强度推定值为 26.7MPa。

• 构件钢筋配置情况检测：采用钢筋位置测定仪抽样检测，并剔凿部分构件主筋检测钢筋规格。

• 结构布置检查与轴线尺寸检测：结构布置合理，荷载传递路径简捷。

• 结构和构件损伤及缺陷情况检测：建筑室内外地面与主体结构之间无明显相对位移，上部结构未因地基不均匀沉降出现裂缝、倾斜等情况，主体结构及构件、围护结构构件未出现明显可见损伤。

• 结构承载力计算：框架柱、框架梁、楼板实际配筋量满足计算承载力要求。

• 框架柱轴压比计算：结果满足《建筑抗震鉴定标准》要求。

• 结构安全性等级评定：

• 地基基础子单元：建筑物已使用多年，地基基础子单元安全性主要依据地基不均匀沉降在上部结构中的反应进行评定。经检测，建筑物无明显整体倾斜，建筑场地地基稳定，无滑移迹象，上部结构构件未发现因地基不均匀沉降引起的裂缝或变形等现象，安全性等级评定为 Bu 级。

• 上部承重结构子单元：按结构承载功能等级、结构的整体性等级以及结构侧向位移等级进行评定。柱和梁的安全性等级根据承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目分别进行评定，结果均为 au 级。

（三）哈尔滨居民楼危房鉴定案例

哈尔滨道里区康安小区一居民楼被鉴定为 D 级危房。该楼建于上世纪九十年代，地上有 8 层，还有一层地下室。2022 年地下室出现漏水情况，同时发现承重墙存在问题，自当年 7 月底住户撤出后，被安置到宾馆居住，此后每户每月给发放 1300 元安置救助金。

鉴定结果显示，该楼结构安全性鉴定等级为 Dsu 级，存在严重安全隐患，安全性不满足要求，须立即采取措施。墙体开裂原因主要有三个：一是四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致地基基础受水浸，地基土软化，承载能力降低，产生不均匀沉降，使上部墙体开裂；二是房屋超高、超层结不满足设计规范规定，墙体承载能力不满足要求，且地基基础不均匀沉降导致地下室墙体破坏变形，进而影响上部墙体；三是地下室外墙多数窗洞口改为门洞口，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形能力。此外，该楼地下室、一层、二层、三层、四层、五层砌筑砂浆强度不满足设计要求。