福建建筑楼板承重检测鉴定 房屋检测鉴定机构名录有资质

一、建筑楼板承重标准知多少

国家对不同类型的楼板承重有着明确规定。民用房楼板每平方米承重 200 公斤，这里的 200 公斤是指活荷载，包括人员、家具、杂物等位置和大小经常变动的荷载。而一般板自重、上下抹灰等大小、位置一经施工完毕就不变化的荷载称固定荷载。

顶层楼板施工有讲究，厚度不能小于 12 厘米。因为顶层直接暴露在外面，要抵住雨水、炎热和寒冰，所以不仅厚度要求高，还需做好防水措施，选择质量好的防水材料，避免漏水渗水。

普通地下室的楼板厚度不能小于 160 毫米。高层建筑通常设有地下室，分为普通地下室和防空地下室，按构造又可分为全地下室和半地下室，这样的厚度要求能保证使用安全。

嵌固部位地下室是预期塑性铰出现的部位，它可将上部结构的力量传给下部结构，控制整体刚度和承载力。其楼板厚度不能小于 180 毫米，且混凝土等级不能在 C30 以下，还要双层双向配置钢筋，每个方向所配钢筋率不能小于 0.25%。

不同类型的楼板承重标准和厚度要求，都是为了确保建筑的安全性和稳定性。在实际生活中，我们要了解这些标准，避免超载使用楼板，做到有备无患，保障居住安全。

二、楼板承重检测方法大揭秘

（一）楼面承重检测方法

建筑物主体结构的质量情况对楼面承重检测起着至关重要的作用。其中，结构平面布置合理与否会影响荷载的传递路径；混凝土强度决定了楼板的承载能力基础，一般来说，强度越高，承重能力越强。例如，C30 混凝土的抗压强度标准值为 30MPa，能为楼板提供较高的承载支撑。钢筋配置的数量和规格也直接影响楼面承重，合理的钢筋配置可以有效分散和承受荷载。层高和截面尺寸则关系到整体结构的稳定性和空间利用效率。楼板厚度也是关键因素之一，通常较厚的楼板能承受更大的荷载，如普通住宅楼板厚度一般在 100mm - 120mm，而一些特殊用途的房屋可能需要更厚的楼板。

设备相关参数同样不容忽视。设备的重量是决定楼面能否承受的重要因素，若设备过重，可能超出楼面承重范围。例如，一台大型工业设备可能重达几吨甚至几十吨，在放置前必须进行严格的楼面承重检测。设备的平面尺寸影响着荷载的分布情况，较大尺寸的设备可能会使局部荷载集中，增加楼板的负担。运动性能方面，若设备在运行过程中产生振动，会对楼板产生动态荷载，需要考虑振动对楼板的影响。支撑情况和垫层情况也会影响荷载的传递和分散，良好的支撑和合适的垫层可以减小对楼板的压力。

设备放置方式包括位置和固定方式。位置的选择应尽量使荷载均匀分布在楼板上，避免集中在某一区域。固定方式要确保设备在使用过程中不会发生移动，减少因设备晃动对楼板造成的额外冲击。例如，可以采用螺栓固定、焊接等方式将设备牢固地安装在楼板上。

（二）房屋楼板承载力检测方法

1. 堆载试验：

在进行堆载试验时，首先暂定在所测楼板底部中心处布置两个挠度测点，不过实际操作中可根据现场情况在板底四周边缘布置挠度测点，采用百分表进行量测，并且可根据现场实际情况调整挠度测点位置及数量。试验荷载的确定既可以按照相关公式考虑，也可由委托方提供试验荷载加载值。在分级加载过程中，要严格按照规范要求进行，仔细观测挠度变形和裂缝发展情况，进而判断楼板的承载力。例如，在某房屋楼板承载力检测中，通过分级加载发现，当加载到一定程度时，楼板出现了明显的裂缝，此时就需要停止加载，以确定楼板的承载能力限值。

1. 计算分析法：

计算分析法首先需要进行现场测绘，对现场房屋的结构布置、轴网尺寸、构件截面尺寸、楼板的厚度配筋情况、混凝土强度及碳化深度等进行检测。然后，依据国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009 - 2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010 - 2010），采用中国建筑科学研究院编制的辅助结构设计软件 PKPM 对房屋楼板承载力进行验算。这种方法可以较为准确地计算出楼板的承载能力，但需要专业的技术人员进行操作和分析。

三、楼板承重检测鉴定流程全解析

（一）房屋楼板承载力检测流程

1. 收集施工资料等。

收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告，这些资料为后续的检测工作提供了重要的基础信息。通过对施工资料的分析，可以了解房屋的建造历史、结构形式、使用材料等情况，有助于准确判断房屋的承载能力。

1. 抽检混凝土强度。

根据国家现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。例如，可以采用回弹法、钻芯法等检测方法，确定混凝土的实际强度。一般来说，混凝土强度越高，房屋的承载能力越强。假设在某一检测项目中，通过回弹法检测发现混凝土强度低于设计要求，这就可能需要进一步分析对房屋承载能力的影响。

1. 检查柱子钢筋配置及保护层厚度。

根据国家承重检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。钢筋的配置和保护层厚度直接影响柱子的承载能力，进而影响整个房屋的结构安全。如果钢筋配置不合理或者保护层厚度不足，可能会导致钢筋锈蚀，降低柱子的承载能力。

1. 检测柱梁截面尺寸和楼板厚度。

检测房屋框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。准确测量柱梁截面尺寸和楼板厚度，可以为结构计算提供准确的数据。例如，若发现实际楼板厚度小于设计厚度，可能会影响楼板的承载能力，需要进行进一步的分析和评估。

1. 检测房屋结构裂缝。

对于房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。结构裂缝的出现可能是由于多种原因引起的，如荷载过大、温度变化、地基不均匀沉降等。通过对裂缝的检测，可以了解房屋的结构状况，判断裂缝对房屋承载能力的影响程度。

1. 检测墙体裂缝。

将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。墙体裂缝同样可能是房屋结构问题的一个重要表现，需要认真检测和分析。如果墙体裂缝较多且分布较广，可能意味着房屋的结构存在较大的安全隐患。

1. 分析不均匀沉降。

对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。不均匀沉降会导致房屋结构变形，影响房屋的承载能力和使用安全。可以通过水准仪等测量仪器进行检测，分析沉降的程度和趋势。

1. 检测房屋倾斜度。

检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程度。房屋倾斜可能是由于地基不均匀沉降、结构变形等原因引起的。通过经纬仪等仪器进行测量，可以确定房屋的倾斜角度，评估对房屋结构安全的影响。

1. 得出承重检测及结构安全性结果并提出建议。

根据承重检测的结果、国家现行规范以及房屋实际使用状况，进行相关计算分析，得出承重检测及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。例如，如果检测结果表明房屋承载能力不足，可能需要采取加固措施，如增加柱子、加固楼板等，以确保房屋的安全使用。

（二）楼板承载力检测鉴定步骤

1. 了解房屋建筑和结构形式等基础工作。

先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。通过查阅施工资料、设计图纸等，了解房屋的建造年代、结构类型、使用情况等信息，为后续的检测鉴定工作提供依据。

1. 调查楼板使用荷载及新荷载。

调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。通过对房屋现有使用情况的调查，了解楼板上目前的荷载分布情况，同时考虑未来可能增加的荷载，如新增设备、家具等。

1. 检测结构构件强度。

要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。例如，可以采用回弹法检测混凝土强度，采用钢筋探测仪检测钢筋配置情况。

1. 进行楼板专项检测，包括多项内容并出具检测报告。

进行楼板使用荷载改变检测，具体内容包括房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；楼板结构损伤现场检测；受检楼板材料强度测试；受检楼板配筋情况复核；安全性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。检测过程中，要严格按照相关标准和规范进行操作，确保检测结果的准确性和可靠性。Zui后，根据检测结果出具详细的检测报告，为房屋的使用和维护提供科学依据。

四、检测鉴定注意事项需牢记

（一）楼板承载力检测的检验项目及注意点

楼板承载力检测主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂 6 项指标。外观质量方面，主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。在检测过程中，要仔细观察楼板表面，确保无明显缺陷，如有缺陷应及时记录并分析其对楼板承载力的影响。

尺寸偏差方面，几何尺寸中高度 (±5)、侧向弯曲 (l/750 且 < 20) 和主筋保护层厚度 (＋5，-3) 不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。检测时要使用jingque的测量工具，如钢卷尺、卡尺等，确保尺寸偏差在允许范围内。如果尺寸偏差过大，可能会影响楼板的承载能力和稳定性。

混凝土强度是楼板承载力的重要指标之一。混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分，楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于 30MPa，检验依据《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107 - 2010) 进行。可以采用回弹法、钻芯法等检测方法确定混凝土强度。例如，回弹法是目前国内应用广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，具有对结构没有损伤、仪器轻巧、使用方便、测试费用相对较低等优点。

对于楼板的力学性能，只检验承载力、抗裂和挠度 3 个参数。进行力学性能试验必须符合一定条件，如应在 0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到 28 天。进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取 3 块，1 块用于检验，另外 2 块备检。

在执行标准的选择上，3 层以下房屋用作建筑的楼面，可执行《乡村建设用混凝土圆孔板》(GB 12987 - 2008)、《预应力混凝土空心板》(GB/T 14040 - 2007) 或现浇，而 4 层以上房屋用作建筑的楼面须执行 GB/T 14040 - 2007 或现浇。

（二）楼板承载力测试的注意事项

1. 前期准备：在进行楼板承载力测试前，需要收集相关资料，包括厂房设计图纸、施工记录、使用历史等，了解楼板的基本情况。同时，需要对楼板进行现场勘查，观察楼板的外观、裂缝、变形等情况，初步判断楼板的健康状况。此外，还需要确定检测的时间和地点，并通知相关的负责人和人员到场。准备好检测所需的设备和工具，如传感器、测力计、支撑物等，以及安全防护设备和措施，如安全带、安全帽等。

1. 测试区域布置：在选择测试区域时，应考虑楼板的使用情况和结构特点，选择具有代表性的区域进行测试。测试区域应尽量避免在有裂缝、变形等缺陷的部位，以免影响测试结果的准确性。在测试区域布置测点时，应根据测试方法和要求进行合理布置，确保能够准确测量楼板的变形和承载能力。

1. 方法选择：楼板承载力测试的方法有多种，如堆载试验、计算分析法、无损检测等。在选择测试方法时，应根据楼板的结构特点、使用情况和检测要求进行合理选择。例如，对于大型厂房的楼板，可以采用堆载试验的方法进行测试，以准确测量楼板的承载能力；对于小型建筑物的楼板，可以采用计算分析法或无损检测的方法进行测试，以提高测试效率和降低测试成本。

1. 设备精度：测试设备的精度直接影响测试结果的准确性。在进行楼板承载力测试前，应确保测试设备的精度符合要求，并进行校准和调试。在测试过程中，应定期检查测试设备的精度，确保测试结果的准确性。

1. 规范遵循：楼板承载力测试应严格遵循相关的规范和标准，如《建筑结构荷载规范》(GB50009 - 2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010 - 2010) 等。在测试过程中，应按照规范要求进行操作，确保测试结果的准确性和可靠性。

1. 环境影响：环境因素对楼板承载力测试结果也有一定的影响。在进行测试前，应考虑环境因素的影响，如温度、湿度、振动等。在测试过程中，应采取相应的措施，如控制测试环境的温度和湿度、避免振动等，以确保测试结果的准确性。