福建建筑消防检测鉴定评估房屋安全鉴定 房屋消防可靠性鉴定的检测范围

一、厂房消防安全评估之重要性

厂房作为生产场所，火灾隐患大，消防安全评估能提前发现隐患，降低火灾风险，保护人员和财产安全，对企业安全生产至关重要。

据统计，每年因火灾造成的经济损失高达数百亿元。而厂房一旦发生火灾，后果往往更加严重。例如，某化工厂房因电气设备老化引发火灾，不仅造成了巨大的财产损失，还导致多名工人受伤，企业生产陷入停滞，给企业带来了沉重的打击。

消防安全评估可以对厂房的消防安全状况进行全面、系统的评议估计。通过对构成环境的各类消防安全因素进行定性或定量的评价分析，能够得出一个较为全面的量化结果。这个结果可以直接反映厂房的消防安全现状和一旦发生火灾事故后果的预测。

从建筑防火方面来看，评估人员会检查厂房的耐火等级、防火间距、疏散通道等是否符合规范要求。如果发现问题，及时提出整改建议，如增加防火分隔设施、拓宽疏散通道等，以提高厂房的防火能力。

在建筑消防设施方面，评估会涵盖火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统等。确保这些设施完好有效，能够在火灾发生时及时发挥作用。例如，某电子厂在消防安全评估中发现火灾自动报警系统存在故障，及时进行了维修，避免了潜在的火灾风险。

消防安全管理也是评估的重要内容。包括检查企业是否制定了完善的消防安全制度、是否对员工进行了消防安全培训、是否定期进行消防演练等。通过加强消防安全管理，提高员工的消防安全意识和应急处置能力，能够有效降低火灾发生的可能性。

厂房消防安全评估是企业安全生产的重要保障，能够帮助企业及时发现和消除火灾隐患，降低火灾风险，保护人员和财产安全。

二、厂房消防安全评估内容

（一）消防设备评估

在对厂房消防设备进行评估时，首先要确保灭火器的数量符合厂房面积及人员密度的要求。一般来说，每 100 平方米应配备至少 2 具灭火器。同时，要检查灭火器的种类是否涵盖了适用于不同类型火灾的产品，如干粉灭火器适用于一般固体火灾，二氧化碳灭火器适用于电气火灾等。灭火器的安装位置也至关重要，应放置在明显、易取的位置，且周围不得有障碍物阻挡。例如，在某机械加工厂，灭火器被随意放置在角落，且被杂物遮挡，一旦发生火灾，很难及时找到并使用灭火器。

喷淋系统的评估主要包括检查其覆盖范围是否全面，喷头是否堵塞，以及系统的水压是否正常。烟雾报警器应安装在厂房的关键位置，如通道、仓库等，并且要定期进行检测，确保其灵敏度。若烟雾报警器失灵，可能无法在火灾初期及时发出警报，延误灭火时机。

（二）安全出口评估

安全出口的数量应根据厂房的面积和人员数量进行合理设置。根据相关规定，厂房的每个防火分区或一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于 2 个。安全出口的位置应分布均匀，便于人员疏散。例如，某纺织厂的安全出口集中在一侧，导致另一侧的人员疏散距离过长，增加了危险。安全出口的标示应清晰可见，采用发光标识或明显的指示牌，确保在紧急情况下人员能够迅速找到出口。同时，要保证安全出口的开启和关闭畅通无阻，不得被锁闭或堵塞。消防通道也应保持畅通，宽度不得小于规定标准，一般不少于 4 米。

（三）火灾风险评估

对厂房内的火源进行严格管控，如禁止在易燃区域吸烟、使用明火等。对可燃物和易燃物质的存储要符合安全要求，远离火源和电气设备。例如，在某化工厂，易燃物质被随意堆放，且与电气设备距离过近，存在极大的火灾风险。对于储油罐、储存区、作业区等重点区域，要进行详细的火灾风险评估，检查是否有泄漏、静电积聚等隐患。火灾报警系统应具备高灵敏度，能够在火灾初期及时发出警报。自动灭火系统的覆盖范围要全面，响应时间要短。例如，某电子厂的自动灭火系统响应时间过长，导致火势蔓延，造成了严重的损失。根据评估结果，提出针对性的改进方案，如增加防火分隔、加强通风等。

（四）电气设备评估

电气设备的安装应符合规范要求，接地良好，防止漏电引发火灾。电线电缆的敷设要规范，不得乱拉乱接，避免电线老化、短路。例如，某食品加工厂的电线电缆敷设混乱，部分电线老化严重，存在极大的安全隐患。评估电气设备的过载保护和漏电保护是否有效，定期进行检测和维护。对于高功率电气设备，要单独设置保护装置，确保在过载或短路时能够及时切断电源。例如，某汽车制造厂的冲压设备因过载保护失效，引发了电气火灾。

三、厂房消防安全评估报告

（一）报告结构

报告封面应明确标注项目名称、评估时间以及评估人员等基本信息，以便快速了解报告的关键内容。目录部分需详细列出报告中各个章节的标题和页码，方便读者快速查阅特定内容。引言部分主要介绍评估的目的和意义，强调厂房消防安全评估对于保障人员生命财产安全、确保企业正常生产经营的重要性。评估内容部分则详细阐述进行的评估内容，包括消防设备评估、安全出口评估、火灾风险评估和电气设备评估等各个方面的具体情况。结论部分总结评估结果，列出存在的问题和改进建议，为企业提供明确的改进方向。附录部分包括检查记录、照片和相关资料等，为评估结果提供有力的支撑。

（二）报告内容

在报告中，应详细列出进行的评估步骤和所使用的评估方法。例如，对于消防设备评估，可说明检查灭火器的数量、种类、安装位置的具体方法，以及对喷淋系统和烟雾报警器进行检测的手段。对于安全出口评估，可阐述如何确定安全出口数量、检查位置和标示的方法，以及测量消防通道宽度的方式。对于火灾风险评估，可介绍对火源、可燃物和易燃物质存储情况的检查流程，以及测试火灾报警系统和自动灭火系统的方法。对于电气设备评估，可说明检查电气设备安装、接地、电线电缆敷设以及过载保护和漏电保护的具体步骤。

结果应以明确的语言描述，清晰指出存在的问题和改进建议。如在消防设备评估中，若发现灭火器数量不足，应明确指出具体缺少的数量和位置，并建议企业按照规定标准增加灭火器。在安全出口评估中，若发现安全出口标示不清晰，应提出更换为发光标识或明显指示牌的建议。在火灾风险评估中，若发现易燃物质存储不符合安全要求，应建议企业将其远离火源和电气设备，并采取相应的防火分隔措施。在电气设备评估中，若发现电线电缆敷设混乱，应建议企业进行规范整理，并定期检查电线老化情况。

结论和建议应基于评估结果，具有可行性和针对性。例如，对于存在多个问题的厂房，可建议企业制定详细的消防安全整改计划，明确整改责任人和时间节点，确保各项问题得到及时解决。

（三）报告撰写要求

采用 Markdown 文本格式撰写报告，便于版本管理和阅读。使用清晰简洁的标题和段落，便于阅读和理解。例如，一级标题使用 “##”，二级标题使用 “###”，依次类推，使报告结构层次分明。在段落之间适当留白，增加报告的可读性。

报告中的事实应准确无误，推论和建议应基于充分的评估数据和专业知识。在进行评估时，应严格按照相关标准和规范进行操作，确保收集的数据真实可靠。在提出推论和建议时，应结合专业知识和实际经验，确保其具有可行性和针对性。例如，在建议企业增加消防设备时，应考虑厂房的面积、人员密度、火灾风险等因素，确保建议的合理性。

四、厂房消防安全评估方法

（一）建筑消防安全评估

建筑消防合法性检查是评估的重要环节。首先，依法需要进行消防验收的建筑物或场所应具备经消防验收合格的文件。其次，依法进行竣工验收消防备案的建筑物或场所，要有竣工验收消防备案手续或经抽查合格的文件。Zui后，公众聚集场所投入使用营业需有消防安全检查法律文件。检查方法为检查建设工程消防验收文书或备案凭证、公众聚集场所投入使用营业消防安全检查法律文书。

在建筑使用情况方面，建筑物或场所的使用功能、用途应与消防验收、竣工验收消防备案、消防安全检查时确定的用途一致。若建筑物或场所改建、扩建、变更用途和装修，应依法履行消防安全管理手续。检查方法包括查看消防设计文件、消防安全检查情况，核对与原设计的一致性；对照建筑、场所使用情况，查看使用功能是否改变；发现有改变用途或违反消防安全规定的地方可通过照相、录像记录相关资料。

对于总平面布局，依据建筑防火设计要求，对建筑的防火间距、消防车道、消防救援场地、直升机停机坪等进行逐项检查。防火间距检查内容包括与相邻建筑的间距、U 型或山型等建筑两翼之间的距离，以及特殊建筑物与周围居住区、公共设施、厂矿企业的距离和其场区内部建筑物、设施相互之间的距离。检查方法为现场检查，用测距仪器进行测量；核对施工图纸，查看有无擅自搭建的临时建筑占用防火间距；储罐、堆场、架空电力线路等的防火间距按相应规范的规定进行检查测量。消防车道检查内容涵盖建筑物消防车道设置情况、高层建筑沿建筑的一个长边设置的消防车道及相关设施、工厂等区域设置的消防车道、供消防车取水的设置以及消防车道的通行情况。检查方法包括现场检查环形消防车道是否有两处与市政道路连通；测量尽头式消防车道回车场的尺寸；测量消防车道的净宽度、净空高度和转弯半径；测量消防车道与建筑之间的距离，检查是否有妨碍消防车作业的障碍物；对消防车取水口进行观察和测量。消防救援场地检查内容为高层建筑消防车登高操作场地的布置形式以及范围内是否有影响登高车停靠、作业的设施和障碍物。检查方法为检查布置形式、设置位置及有无影响登高车作业的设施或障碍物；测量消防车登高操作场地的尺寸、间距。直升机停机坪检查内容包括与屋顶设备用房的间距、建筑通向停机坪的出口数量以及照明、消防设施。检查方法为现场检查和测量停机坪的间距与出口数量；对停机坪的出入口、航空障碍灯、消火栓等设施进行逐个检查。

在平面布置方面，依据建筑防火设计要求，对单体建筑的防火分区及分区内的防火分隔单元、防烟分区进行逐一检查。检查内容包括防火分区、防烟分区面积，防火门等防火分区开口部位的分隔措施的完整性、有效性，核查擅自变更防火分区的情况以及挡烟垂壁的设置情况。检查方法为对照设计图纸和消防验收文件，现场检查是否存在变更防火分区现象；对每个防火、防烟分区进行检查，重点检查防火分隔措施及挡烟垂壁设置是否符合规定，对采用防火卷帘进行分隔的，要测量防火卷帘长度、检查防火卷帘上部与建筑构件之间的封堵情况，防火分区跨越楼层的，要检查每个楼层；检查建筑中庭防火分隔措施，仅作为人员通行使用的中庭内是否设置有可燃物及游乐设施、经营性展位等使用功能场所；对有顶棚的步行街逐个检查每家商铺，查看步行街与其他使用功能场所的防火分隔是否符合要求。同时，依据建筑防火设计要求，对有顶棚的步行街、歌舞娱乐放映游艺场所等不同功能场所的布置以及建筑内的消防控制室等重点部位的设置进行逐一检查。

（二）消防设施评估

对消防设备进行全面评估，确保其完整性、有效性和可靠性。首先，检查消防设备的数量是否满足厂房的实际需求。以灭火器为例，根据相关规定，每 100 平方米的厂房面积应配备至少 2 具灭火器。对于大型厂房，还需要根据具体情况增加灭火器的数量。同时，要检查灭火器的种类是否齐全，是否涵盖了适用于不同类型火灾的产品，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。其次，检查消防设备的安装位置是否合理。例如，灭火器应放置在明显、易取的位置，且周围不得有障碍物阻挡；喷淋系统的喷头应安装在厂房的关键位置，确保覆盖范围全面；烟雾报警器应安装在通道、仓库等容易发生火灾的区域。此外，还要检验消防设备的有效性和可靠性。定期对消防设备进行检测和维护，确保其在紧急情况下能够及时启用。例如，对灭火器进行压力检查，确保其压力在正常范围内；对喷淋系统进行水压测试，确保其能够正常喷水；对烟雾报警器进行灵敏度测试，确保其能够在火灾初期及时发出警报。

（三）消防安全管理评估

评估企业消防安全管理制度，提高人员消防安全意识和应急处置能力。首先，检查企业是否制定了完善的消防安全制度。消防安全制度应包括消防安全责任制度、消防安全检查制度、消防设施维护管理制度、火灾应急预案等。其次，检查企业是否对员工进行了消防安全培训。消防安全培训应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾应急处置方法等。通过培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。此外，还要检查企业是否定期进行消防演练。消防演练应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。通过演练，检验企业的火灾应急预案是否可行，提高员工的应急处置能力。例如，某企业定期组织消防演练，在一次火灾事故中，员工能够迅速按照应急预案进行报警、疏散和灭火，有效地减少了火灾损失。

五、厂房消防等级划分标准

（一）生产火灾危险性等级划分

厂房生产的火灾危险性根据《建筑设计防火规范》，一般分为甲、乙、丙、丁、戊五类。

• 甲类厂房：

• 闪点小于 28℃的液体，如部分油品和有机溶剂的提炼、回收或泵房，甲醇、乙醇、丙酮、丁酮等的合成或精制厂房等。

• 爆炸下限小于 10% 的气体，如乙炔站、氢气站等。

• 常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质，如硝化棉厂房及其应用部位等。

• 常温下受到水或空气中水蒸气的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质，如金属钠、钾加工厂房及其应用部位等。

• 遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或liuhuang等易燃的无机物，极易引起燃烧或爆炸的强氧化剂，如氯酸钠、lvsuanjia厂房及其应用部位等。

• 受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或爆炸的物质，如赤磷制备厂房及其应用部位等。

• 在密闭设备内操作温度等于或超过物质本身自燃点的生产，如洗涤剂厂房，石蜡裂解部位等。

• 乙类厂房：

• 闪点不小于 28℃，但小于 60℃的液体，如部分化学品的生产厂房。

• 爆炸下限不小于 10% 的气体。

• 不属于甲类的氧化剂。

• 不属于甲类的化学易燃危险固体。

• 助燃气体。

• 能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点≥60℃的液体雾滴。

• 丙类厂房：

• 闪点不小于 60℃的液体。

• 可燃固体。

• 丁类厂房：

• 对非燃烧物质进行加工，并在高热或熔化状态下经常产生强辐射热、火花或火焰的生产。

• 利用气体、液体、固体作为燃料或将气体、液体进行燃烧作其它用的各种生产。

• 常温下使用或加工难燃烧物质的生产。

• 戊类厂房：常温下使用或加工非燃烧物质的生产。

（二）耐火等级划分

厂房的耐火等级一般分为一、二、三、四级。

• 一级耐火等级建筑：主要建筑构件全部为不燃烧性。例如，建筑高度大于 50m 的高层厂房、建筑高度大于 32m 的高层丙类仓库等，其耐火等级应为一级。

• 二级耐火等级建筑：主要建筑构件除吊顶为难燃烧性，其它为不燃烧性。例如，高架仓库、高层仓库、使用或储存特殊贵重的机器等建筑，其耐火等级不应低于二级。

• 三级耐火等级建筑：屋顶承重构件为难燃性。如甲、乙类厂房、单、多层丙类厂房等，其耐火等级不应低于三级。

• 四级耐火等级建筑：防火墙为不燃烧性，其余为难燃性和可燃性。

（三）不同等级厂房适用的生产类型

特定的产品只能在特定的火灾危险性等级之上的工业厂房内进行生产。

• 生产闪点小于 28℃的液体只能在甲类厂房内生产。

• 能达到乙类厂房的生产标准可以在甲类厂房内生产，但不可以在丙类厂房内生产。

• 高层厂房，甲、乙类厂房的耐火等级不应低于二级，建筑面积不大于 300 平方米的独立甲、乙类单层厂房可采用三级耐火等级的建筑。

• 单、多层丙类厂房和多层丁、戊类厂房的耐火等级不应低于三级。

• 使用或产生丙类液体的厂房和有火花、赤热表面、明火的丁类厂房，其耐火等级均不应低于二级，当为建筑面积不大于 500 平方米的单层丙类厂房或建筑面积不大于 1000 平方米的单层丁类厂房时，可采用三级耐火等级的建筑。

• 使用或储存特殊贵重的机器、仪表、仪器等设备或物品的建筑，其耐火等级不应低于二级。

• 锅炉房的耐火等级不应低于二级，当为燃煤锅炉房且锅炉的总蒸发量不大于 4t/h 时，可采用三级耐火等级的建筑。

• 油浸变压器室、高压配电装置室的耐火等级不应低于二级。

• 高架仓库、高层仓库、甲类仓库、多层乙类仓库和储存可燃液体的多层丙类仓库，其耐火等级不应低于二级。单层乙类仓库，单层丙类仓库，储存可燃固体的多层丙类仓库和多层丁、戊类仓库，其耐火等级不应低于三级。

• 粮食筒仓的耐火等级不应低于二级；二级耐火等级的粮食筒仓可采用钢板仓。粮食平房仓的耐火等级不应低于三级；二级耐火等级的散装粮食平房仓可采用无防火保护的金属承重构件。

正确划分厂房消防等级，能够明确不同等级厂房适用的生产类型，从而提高厂房的安全性，减少火灾隐患的发生。

六、厂房消防安全评估重要性再强调

定期进行消防安全评估对于厂房的安全至关重要。消防安全评估是一项系统的工作，它能够全面地审视厂房的消防安全状况，为企业提供有针对性的改进建议。

从健全消防安全管理体系方面来看，通过评估可以发现企业在消防安全管理方面的漏洞和不足之处。例如，一些企业可能缺乏完善的消防安全制度，员工对消防安全知识了解不足，消防演练不规范等。评估机构可以根据这些问题提出具体的改进建议，帮助企业建立健全消防安全管理体系，明确各部门和员工的消防安全职责，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

保障消防设施的有效运行也是消防安全评估的重要作用之一。在评估过程中，专业人员会对厂房内的消防设施进行全面检查，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。他们会检查这些设施的数量是否足够、安装位置是否合理、是否处于良好的工作状态等。如果发现问题，会及时提出整改建议，确保消防设施在火灾发生时能够发挥应有的作用。

提高企业的自救能力也是消防安全评估的重要目标之一。评估机构会根据厂房的实际情况，为企业制定科学合理的应急预案，明确在火灾发生时员工的疏散路线、救援方法等。同时，通过消防安全培训和演练，提高员工的自救能力和应急处置能力，使员工在火灾发生时能够迅速、有序地进行疏散和自救，减少人员伤亡和财产损失。

降低火灾损失的概率是消防安全评估的Zui终目的。通过定期进行消防安全评估，及时发现和消除火灾隐患，健全消防安全管理体系，保障消防设施的有效运行，提高企业的自救能力，可以有效地降低火灾发生的概率和火灾损失的程度。例如，根据相关数据统计，定期进行消防安全评估的企业，火灾发生的概率比未进行评估的企业降低了 50% 以上，火灾损失也明显减少。

厂房消防安全评估是企业安全生产的重要保障，定期进行消防安全评估对于健全管理体系、保障消防设施运行、提高自救能力、降低火灾损失概率具有重要意义。企业应高度重视消防安全评估工作，积极配合评估机构的工作，确保厂房的消防安全。