福建房屋安全鉴定的机构主管部门 民用建筑工程安全性检测

一、建筑结构可靠性鉴定之重要性

建筑结构可靠性鉴定具有极其重要的意义。首先，从保障房屋安全角度来看，它可以全面了解房屋的安全性、实用性等方面情况。例如，通过对主体工程质量的鉴定，能准确掌握混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况等，以及钢结构工程的钢材性能、螺栓节点强度等。若发现问题，可及时采取针对性措施解决，避免因结构问题引发安全事故。据统计，在房屋结构可靠性鉴定中，每年能发现大量存在安全隐患的房屋主体结构问题，如地基、承重墙等部位的结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题占比达 [X]%。

其次，对于促进整改查处工作也起着关键作用。通过房屋鉴定工作，能够及时发现不合格建筑，有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。以福建省开展的全省工程质量检测行业作风整治及可靠性鉴定机构专项调研指导为例，该行动旨在提升房屋鉴定质量，保证房屋结构安全，对不符合要求的建筑进行整改，确保建筑行业的规范发展。

Zui后，为业主提供安全居住环境。让业主清楚自己所居住的房子是否存在安全隐患，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等其他质量问题，以及严重影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电等。若发现问题，可及时进行针对性的加固和修缮工作，保障居住环境安全。建筑结构可靠性鉴定对于保障房屋安全、促进整改查处工作以及为业主提供安全居住环境至关重要。

二、引发建筑结构损坏的因素

1. 设计系数错误

在建筑结构设计中，定量分析时的系数问题可能导致建筑结构出现损坏。例如，梁扭矩折减系数和活载组合值系数选取不当，会给施工带来麻烦，甚至给结构的安全带来隐患。建筑的结构体系日趋多样化，设计要求也越来越高，许多设计人员在设计时经常需要用到软件计算，容易产生一些错误。

2. 施工环境不良

施工过程中的偏差可能对结构质量造成不良影响。常见的施工过程偏差包括施工方案不合理、材料使用不当等。施工质量控制关键在于加强施工质量管理，提高施工工艺水平，严格监督施工过程，及时发现并纠正偏差。例如，在东莞市房屋周边施工时，大型的地下工程会对周边的现有建筑物产生不利影响，可能导致周边房屋整体出现不均匀沉降、墙体产生裂缝、房屋结构发生变形等损坏现象。

3. 材料劣质

劣质粉煤灰对混凝土质量和建筑安全具有显著的危害。强度发展受阻，劣质粉煤灰中活性成分不足，无法有效提高混凝土的早期和后期强度，可能导致建筑物的承重能力下降。耐久性降低，劣质粉煤灰可能导致混凝土内部结构疏松，降低其抗渗性、抗冻融性等性能，从而加速钢筋腐蚀，缩短建筑的使用寿命。工作性下降，劣质粉煤灰可能增加混凝土拌合物的粘度，降低其流动性和可塑性，影响施工操作。环境风险，劣质粉煤灰可能含有重金属、放射性物质等有害物质，对环境和人体健康构成威胁。

4. 地质因素

地质是影响建筑基础设计和结构形式的重要因素。不同的地质条件会对建筑基础产生不同的荷载和约束条件，对结构形式的选择也会产生影响。例如，在软土地基上建设建筑需要采用桩基等加固措施来增加基础的稳定性。在海南白沙县，房屋地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种，一是房屋的地基土质较差、承载力较低；二是房屋建成后，由于在房屋邻近地区施工使房屋的地基变形；三是第一和第二种的综合情况。

5. 人为破坏

随意改变房屋用途造成楼板、屋面板的超载，从而导致结构构件损伤。在房屋装修中，随意拆改墙体，破坏墙体的整体性，降低墙体的承载力，削弱墙体的抗震能力。不合法的建筑规范、不合适的土地选择、低质量的建材、不合理的设计、忽视防火安全等都是人为破坏的因素。

6. 自然环境影响

自然环境是影响建筑构造的首要因素之一。气候对建筑的设计、材料选择和能耗有重要影响。例如，寒冷地区的建筑需要良好的保温性能，而热带地区的建筑则需良好的通风和遮阳设计。地形地质条件直接影响建筑的基础设计和结构形式。在地震多发区，建筑的抗震设计至关重要；在软土地区，基础处理技术则是关键。生态环境对建筑的设计和施工需要考虑对生态环境的影响，努力实现与自然环境的和谐共生。

三、建筑结构易发生事故的类型

Zui容易出现安全事故的常见结构类型有混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占 81%。钢筋混凝土结构房屋占 8%，钢结构房屋占 11%。

混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木等建造的，其不是单一的结构形式，而是多种结构形式总和而成的一种结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构为 1 - 3 层。砖木结构指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

通过近 10 年来对我国所发生的 357 起坍塌事故分析，1 - 2 层建筑工程坍塌的多，占坍塌事故总数的 70.8%；在建工程坍塌的多，占坍塌事故总数的 78.9%；砖混结构的建筑工程坍塌的多，占坍塌事故总数的 67.8%，其次是钢筋混凝土结构占 18.8%；工业建筑（主要是单层厂房）坍塌的多，占坍塌事故总数的 97.3%，其次是公用建筑占 40.3%；农建队承建的工程坍塌的多，占坍塌事故总数的 63%；纯属施工质量低劣引起的坍塌事故多，占坍塌事故总数的 90.3%，其次是设计与施工均有严重问题而共同造成的坍塌事故，占 36.7%；纯属设计错误的占 21.6%。

从以上数据分析可以看出，越是施工难度不高，使用要求较低的工程，越容易出现问题。说明越是简单的工程，越容易存在思想上麻痹，安全意识薄弱的情况。同时，混合结构和砖木结构房屋在倒塌事故中占比较高，主要原因可能是其结构相对简单，施工过程中容易出现质量问题。而且，这类房屋多为低层建筑，在使用过程中可能会因为随意改造、增加荷载等人为因素，以及自然环境的影响，导致结构受损，从而增加了发生安全事故的风险。

四、建筑结构可靠性鉴定的步骤

1. 建筑物现状调查

建筑物可靠性鉴定的第一步是对建筑物现状使用情况进行调查并收集建筑物原始资料。这一过程至关重要，就如同医生在为病人诊断前需要了解病人的病史和当前症状一样。调查内容包括建筑物的建造年代、使用历史、维修记录等。例如，在对一座有着 50 年历史的老旧建筑进行鉴定时，通过查阅原始设计施工资料，如工程地质勘察报告、设计计算书、施工及施工洽商记录、竣工资料等，可以了解到该建筑在建造时的地质条件、设计标准以及施工过程中的情况。同时，调查建筑的历史情况，包括历次检查观测记录、历次维修加固或改造资料，用途变更、使用条件改变、事故处理以及遭受灾害等情况，有助于全面掌握建筑的发展历程和可能存在的问题。此外，考察现场，调查工业建筑的现状、使用条件、内外环境、存在的问题，可以直观地了解建筑的当前状态，如是否存在裂缝、变形、腐蚀等表观问题。

2. 确定鉴定项目和内容

根据现状及用户的要求，确定鉴定的项目和内容。不同的建筑在不同的使用阶段可能有不同的鉴定需求。例如，对于一座准备进行改造的商业建筑，可能需要重点鉴定其结构的承载能力是否能够满足新的使用要求；而对于一座出现了裂缝的住宅建筑，可能需要鉴定裂缝产生的原因以及对建筑安全性的影响。在确定鉴定项目和内容时，需要委托方与鉴定方充分沟通协商，明确鉴定的目的和范围。以某工厂厂房的鉴定为例，委托方可能因为工厂要增加新的生产线，担心厂房结构无法承受新的荷载，要求鉴定方对厂房的结构承载能力进行鉴定。鉴定方在与委托方沟通后，确定了具体的鉴定项目，包括对厂房的结构布置、构件强度、地基稳定性等方面进行检测和分析。

3. 实地检测

实地检测是建筑结构可靠性鉴定的关键环节。在这个阶段，鉴定人员会使用各种专业设备和技术对建筑物进行全面检测。例如，使用混凝土回弹仪检测混凝土结构的强度，使用全站仪测量建筑物的变形情况，使用超声波检测仪检测钢结构的焊缝质量等。实地检测的内容包括调查结构上的作用和环境中的不利因素，检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，还可通过荷载试验检验结构或构件的实际性能，调查或测量地基的变形，检查地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响，还可开挖基础检查，补充勘察或进行现场地基承载能力试验，检测上部承重结构或构件、支撑杆件及其连接存在的缺陷和损伤、裂缝、变形或偏差、腐蚀、老化等，检查围护结构系统的安全状况和使用功能，检查构筑物特殊功能结构系统的安全状况和使用功能，上部承重结构整体或局部有明显振动时，应测试结构或构件的动力反应和动力特性。以一座高层住宅楼的鉴定为例，鉴定人员会对楼体的垂直度、混凝土强度、钢筋配置情况等进行检测，同时检查墙体是否存在裂缝、渗漏等问题，以及楼梯、电梯等公共设施的安全性。

4. 理论分析计算

根据实测强度进行理论分析计算，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。在这个阶段，鉴定人员会将实地检测得到的数据输入计算机软件进行分析计算，或者采用手算的方式进行结构分析。例如，根据混凝土的实测强度、钢筋的配置情况以及建筑物的荷载情况，计算结构的承载能力是否满足设计要求；根据钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化深度等因素，计算结构的耐久性等级。以某桥梁的鉴定为例，鉴定人员会根据桥梁的实际荷载、结构形式以及材料性能等数据，进行结构分析和计算，确定桥梁的承载能力和剩余使用寿命。

5. 得出鉴定结论

根据各分项指标及评定标准，得出建筑物的可靠性鉴定结论。鉴定结论通常包括建筑物的安全性等级、使用性等级和可靠性等级。安全性等级主要考虑建筑物在承载能力极限状态下的安全性，使用性等级主要考虑建筑物在正常使用极限状态下的适用性和耐久性，可靠性等级则是综合考虑建筑物的安全性和使用性得出的总体评价。例如，根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008 和《房屋完损等级评定标准》等评定标准，对建筑物的各个分项指标进行评定，然后综合得出鉴定结论。如果建筑物的安全性和使用性都满足要求，可靠性等级可能为一级；如果存在一些问题但不影响整体使用，可靠性等级可能为二级；如果问题较为严重，需要进行维修加固或拆除，可靠性等级可能为三级或四级。以某办公楼的鉴定为例，经过一系列的检测和分析计算，鉴定人员得出该办公楼的安全性等级为二级，使用性等级为二级，可靠性等级为二级，即该办公楼基本满足安全使用要求，但存在一些需要关注和处理的问题。

五、建筑结构可靠性鉴定的基本方法

（一）传统经验法

传统经验法是 20 世纪 60 至 90 年代我国较普遍采用的鉴定方法。其特点是以原设计规程校核，依据工程技术专家的经验，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评定，专家个人经验是前提。传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现代测试技术手段，鉴定多以定性分析为主。

优点是鉴定程序简单、成本低。房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员一般对所管理的房屋建造与使用情况比较熟悉，尤其对结构简单以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然可行。

缺点是分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。缺乏必要的测试技术仪器检测以及科学的定量分析评价方法的程序，在工程处理方案上一般偏于保守。

适用范围主要是结构简单、加固维修投资不大的房屋，以及对受力明确、较易判定的中小工程。

（二）实用鉴定法

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要数据进行定量性分析的缺点。

实用鉴定法主要采用现代测试技术，在现场踏勘检查的基础上，通过仪器直接测量必要的数据，运用数学和数理统计的理论，进行定性和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了鉴定结果的科学性。

例如，在实际操作中，对建筑物和周围环境进行检测，获得所需数据后，运用计算机技术以及其他相关技术和方法，以现行标准规范为基准对建筑物的性能和状况进行分析，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。

（三）概率法（可靠度鉴定法）

概率法也称可靠度鉴定法，是应用概率论与数理统计原理，将结构物的作用效应 S 和结构抗力 R 作为随机变量，计算出 R<S 时的失效概率，用来描述结构物可靠性的鉴定方法。

其原理是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。

例如，在既有房屋的鉴定中，房屋本身的作用力、结构抗力等影响房屋承载能力的诸因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。