福建福州房屋质量鉴定厂房施工质量评估养老院房屋使用性安全鉴定

一、建筑承重可靠性鉴定的重要性

建筑承重可靠性鉴定具有多方面的重要意义。首先，它关系到建筑物的安全。承重检测能够及时发现结构中的承重能力不足或潜在的安全隐患，如裂缝、变形、腐蚀等。以河南部分地区大雪导致的物流园钢架结构建筑垮塌事件为例，若在建筑使用前进行承重可靠性鉴定，就能提前发现可能存在的问题并采取加固等措施，避免安全事故的发生，切实保护人民生命财产安全。

从结构稳定方面来看，通过承重检测，可以评估结构在不同工况下的受力性能和稳定性。确保结构在正常使用和极端情况下都能保持稳定的工作状态，这对于确保建筑物的长期使用安全至关重要。

在法规要求方面，很多国家和地区都有关于建筑物承重能力的法规和标准要求。进行承重检测是确保建筑物符合这些法规要求的重要手段之一，有助于避免因违规建设而受到的处罚和损失。

对于可持续发展，通过承重检测，可以及时发现并修复结构中的损伤和缺陷，延长建筑物的使用寿命，减少因频繁维修和重建而造成的资源浪费和环境污染。

Zui后，从经济效益角度出发，承重检测不仅有助于保障建筑物的安全使用，还可以避免因结构损坏导致的经济损失。例如，通过及时发现并处理潜在问题，可以避免因结构失效而引发的维修费用、赔偿费用等经济损失，提高企业的经济效益。

二、建筑承重可靠性鉴定标准

（一）国家标准介绍

《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 是建筑承重可靠性鉴定的重要依据。其适用范围广泛，适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。

在鉴定程序方面，首先进行初步调查，确定鉴定目的、范围和内容，成立鉴定组（或委员会），然后进行详细调查和补充调查，Zui后进行安全性、使用性鉴定评级和可靠性评级，并出具鉴定报告。

评级标准分为安全性和使用性两个方面。安全性评级标准分为四个等级，即 Asu 级、Bsu 级、Csu 级、Dsu 级。Asu 级安全性符合标准要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；Bsu 级安全性略低于 Asu 级要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；Csu 级安全性不符合 Asu 级要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；Dsu 级安全性严重不符合 Asu 级要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。使用性评级标准分为三个等级，即 Ass 级、Bss 级、Css 级。

（二）标准的具体内容

鉴定单元的划分按结构种类和构造特点划分为独立建筑区段，再按地基基础、上部承重结构和围护系统细分的分部为子单元。构件组成结构的基本元件。

子单元和构件的安全性鉴定评级方法如下：安全性分为四个等级，从单个构件或其检查项目到子单元或子单元中的某种构件集，再到鉴定单元，依次为 au、bu、cu、du，Au、Bu、Cu、Du，Asu、Bsu、Csu、Dsu。单个构件的安全性等级取承载力、构造、位移（或变形）、裂缝、锈蚀各项中Zui低等级。子单元的安全性评级综合同类材料构件各检查项目评定单个基础等级、边坡场地稳定性评级、地基承载力评级、上部承重结构按承载能力、构造、不适于继续承载的位移或残损等检查项目评定每种构件集评级以及结构整体性评级、围护系统承重部分按上部承重结构检查项目及步骤评定各层次安全性等级。鉴定单元安全性评级综合子单元的安全性评级确定。

使用性鉴定评级也分为三个等级，从单个构件或其检查项目到子单元再到鉴定单元，依次为 as、bs、cs，As、Bs、Cs，Ass、Bss、Css。按位移、裂缝、风化、锈蚀等检查项目评定单个构件等级，每种构件评级后评定上部承重结构评级和结构侧向位移评级，再结合围护系统功能等级评定围护系统评级，Zui后综合确定鉴定单元正常使用性评级。

三、建筑承重可靠性鉴定方法

（一）厂房承重检测方法

1. 现场检测，通过采集并复核厂房结构数据，建立计算模型确定承重能力限值。

• 厂房承重检测是工业厂房在使用过程中需要重点考虑的问题。目前常用的一种方法是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，以此来确定厂房楼面的承重能力限值。具体来说，检测人员会到现场采集厂房的相关数据，如房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料，房屋建筑结构尺寸，房屋主要受力构件材料强度，房屋主要结构件的完损状况等。据统计，采集这些数据一般需要耗费一定的时间和人力，但相比其他方法，工作量相对较小。通过计算机建模计算分析，能够根据采集到的数据近似确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法应用性强，且费用也较低，是目前应用Zui为广泛的一种方法。

• 此外，检测过程中还需要遵循一系列的检测依据，如《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）等。同时，检测机构还会采取一系列技术措施和安全措施，确保检测工作的顺利进行。技术措施包括编制详细检测技术方案、维护与校正检测仪器、贯彻执行各有关规范标准、备足各种辅助工具等；安全措施包括进入现场检测作业的人员应身着劳防用品，注意行走安全防止摔伤事故，现场检测设置专人监护防止高空抛物等对检测人员的伤害，上下构筑物踩稳踏实注意脚底打滑等。

1. 承重实验检测，采用均等荷载分批次叠加于楼面，根据梁板变形确定承重能力限值。

• 另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，Zui常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形。当该变形值接近规范限定的Zui大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。这种方法能够准确详尽地了解楼面的承重能力，但检测过程相对复杂，对承重结构有较大的损伤，一般不建议大规模使用。

（二）楼面承重检测方法

包括建筑物主体结构质量情况、设备相关参数和放置方式等方面的检测。

• 楼面承重检测方法主要涉及多个方面。首先是建筑物主体结构的质量情况，这包括结构平面布置、混凝土强度、钢筋配置、层高、截面尺寸、楼板厚度等。例如，混凝土强度对楼面承重能力有着重要影响，一般来说，楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于 30MPa，检验依据《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010) 进行。钢筋配置的合理性也直接关系到楼面的承重性能，合适的钢筋规格和间距能够有效提高楼面的承载能力。

• 其次是设备相关的参数，包括重量、平面尺寸、运动性能、支撑情况、垫层情况等等。在进行楼面承重检测时，需要充分考虑设备的这些参数对楼面承重的影响。比如，一个重量较大的设备放置在楼面上，如果其支撑情况不佳，可能会导致局部受力过大，从而影响楼面的承重安全。

• Zui后是设备放置方式，包括位置，固定方式等等。设备的放置位置不同，对楼面的受力分布也会产生不同的影响。合理的固定方式能够确保设备在使用过程中不会发生移动，从而减少对楼面承重的不利影响。

四、建筑承重可靠性鉴定机构

（一）鉴定机构类型

建筑承重可靠性鉴定可以由多种类型的单位进行。首先是建筑结构安全鉴定单位，这类单位专注于对建筑结构的安全性进行评估，包括承重能力的检测。他们拥有专业的技术团队和先进的检测设备，能够准确判断建筑结构的承重可靠性。

工程质量监督部门也可以进行承重检测。他们作为执法部门，主要监督工程建设各方主体的质量行为，确保建筑工程符合国家及地方法律、法规、章程的要求。在建筑承重可靠性鉴定方面，他们通过对工程质量的监督检查，保障建筑物的承重能力符合标准。

建筑工程质量监督检验机构也是重要的鉴定单位类型之一。他们专门从事工程质量的检测工作，对建筑工程的实体和进入施工现场的建筑材料、构配件等进行监督检查，其中包括对建筑承重结构的检测。

工程质量监督站（所）同样在建筑承重可靠性鉴定中发挥着重要作用。他们负责建筑工程质量的监督和检测，对建筑工程的地基基础、主体结构等进行监督检查，确保建筑的承重能力达到要求。

工程勘察设计单位，如建筑设计院等，也可以进行承重检测。他们在房屋设计、施工等方面具有专业知识，能够对建筑承重进行评估，为建筑的安全提供保障。

此外，房地产开发、物业管理、产权人委托的房屋质量鉴定机构或评估机构也可以进行建筑承重可靠性鉴定。他们根据委托方的需求，对房屋的承重能力进行检测，为房屋的使用和管理提供依据。

还有其他相关zhengfubumen，在特定情况下也可能参与建筑承重可靠性鉴定工作，以确保公共安全和建筑质量。

（二）机构的专业服务

这些鉴定机构在建筑结构安全鉴定方面提供全面的服务。他们会对建筑的地基基础进行检测，确保其承重能力和稳定性。例如，通过专业设备和先进的检测方法，对地基的承载力进行评估，判断其是否能够承受建筑物的重量。

在主体结构工程现场检测方面，鉴定机构会对建筑的梁柱、楼板等主要结构部件进行检测。他们会检查结构的完整性、强度和稳定性，确保主体结构在各种工况下都能保持安全可靠。例如，采用混凝土透视钢筋扫描仪、混凝土及砖混数字回弹仪等先进仪器，对混凝土结构的强度和钢筋配置进行检测，为建筑的承重可靠性提供准确的数据支持。

同时，这些机构还在钢结构工程检测方面发挥着重要作用。对于钢结构建筑，他们会检测钢结构的连接节点、构件的强度和稳定性等。通过对钢结构的全面检测，确保其在使用过程中不会出现安全问题。

在建筑幕墙检测鉴定方面，鉴定机构会检查幕墙的密封性、抗风性和安全性。他们会对幕墙的结构连接、玻璃的强度等进行检测，确保幕墙在各种天气条件下都能保持稳定，不会对建筑的承重结构产生不利影响。

此外，一些专业的鉴定机构还提供建筑结构加固设计和施工服务。当建筑的承重结构存在安全隐患时，他们可以根据检测结果制定合理的加固方案，并进行施工，提高建筑的承重可靠性。

这些鉴定机构通过专业的服务，为建筑的承重可靠性提供了有力的保障。

五、如何进行建筑承重可靠性鉴定

（一）一般过程

厂房承载力检测鉴定一般过程如下：

1. 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。根据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》，钻芯机、冲击钻、钢筋探测仪等设备被用于钻取混凝土芯样，以测定混凝土圆柱体芯样试件的抗压强度。例如，抗压试验以 3 个试件为一组，将混凝土芯样按长径比不小于 1.0 的尺寸要求截取试样，截取长径比为 2 的试样测定的抗压强度为轴心抗压强度。

1. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。通过这种方法，可以准确了解结构中钢筋的分布和保护层厚度，确保钢筋能够有效地发挥其承载作用。

1. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。准确测量这些尺寸参数对于计算结构的承载能力至关重要。一般采用钢尺、游标卡尺等工具进行测量，测量结果应准确至 1mm。

1. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。混凝土碳化会降低混凝土的碱性，从而影响钢筋的耐久性。通过检测碳化深度，可以评估混凝土结构的耐久性状况。同时，检查钢筋是否锈蚀，若发现锈蚀情况，应及时采取措施进行处理。

1. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。从构件中截取一定长度的钢筋，进行拉伸、弯曲等力学性能试验，以确定钢筋的强度和韧性是否满足设计要求。

1. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。合理的结构布置能够确保荷载有效地传递到各个构件，提高结构的整体稳定性。检查人员会对厂房的结构布置进行详细检查，判断其是否符合设计要求和工程规范。

1. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。准确测量建筑物的轴线尺寸和层高，有助于评估建筑物的整体尺寸是否符合设计要求，同时也为后续的结构分析提供基础数据。

1. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。裂缝是结构出现问题的重要标志之一，检测人员会仔细检查构件上的裂缝情况，包括裂缝的宽度、长度、深度等，并分析裂缝产生的原因，如荷载过大、温度变化、混凝土收缩等。如果裂缝已经对结构造成危害，应及时采取加固措施。

1. 厂房承载力检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋，墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。拉结筋、构造柱和圈梁能够增强墙体与框架柱之间的连接，提高结构的整体性和抗震性能。检测人员会检查这些构件是否按照规范要求进行设置，以确保结构的安全性。

1. 厂房承载力检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。围护结构的变形、裂缝和渗漏会影响厂房的使用功能和安全性。检测人员会对围护结构进行全面检查，发现问题及时处理。

1. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。基础是建筑物的重要组成部分，其承载能力直接影响到整个结构的稳定性。通过钻芯法检测基础混凝土强度等级，以及检查基础尺寸和质量缺陷，可以评估基础的承载能力和耐久性。

1. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。建筑物的倾斜会影响其结构的稳定性和安全性。使用经纬仪等测量仪器可以准确测量建筑物的倾斜度，若发现倾斜超过规范允许值，应及时采取纠偏措施。

1. 根据厂房承载力检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。综合考虑各项检测结果，依据《工业建筑可靠性鉴定标准》等规范，对厂房的结构安全性进行鉴定评级，确定其可靠性等级，并提出相应的处理建议。

（二）评定依据

建筑承重可靠性鉴定依据《危险房屋鉴定标准》《民用建筑可靠性鉴定标准》等规范及标准进行综合评估。具体方法如下：

首先，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，将建筑结构分为构件、子单元和鉴定单元三个层次进行鉴定评级。安全性鉴定评级分为四个等级，即 Asu、Bsu、Csu、Dsu 级，分别对应不同程度的安全性要求和处理措施。使用性鉴定评级分为三个等级，即 Ass、Bss、Css 级，同样对应不同的使用性要求和处理措施。可靠性鉴定评级综合考虑安全性和使用性评级结果，确定建筑结构的可靠性等级。

在进行鉴定评级时，需对建筑结构的各个方面进行详细检测和分析。例如，对于构件的安全性鉴定，要考虑构件的承载力、构造、不适于继续承载的位移或残损等因素，确定构件的安全性等级。对于子单元的安全性鉴定，要综合考虑地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性，确定子单元的安全性等级。对于鉴定单元的安全性鉴定，要以地基基础、上部承重结构为主，综合考虑围护系统的安全性，确定鉴定单元的安全性等级。

同时，依据《危险房屋鉴定标准》，对建筑结构的危险性进行鉴定。该标准将房屋分为 A、B、C、D 四个等级，分别对应不同程度的危险性。通过对房屋的地基基础、上部承重结构和围护结构进行检测和分析，确定房屋的危险性等级。

在进行建筑承重可靠性鉴定时，还需参考其他相关规范和标准，如《建筑结构检测技术标准》《混凝土强度检验评定标准》《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》等。这些规范和标准为鉴定工作提供了具体的检测方法、评定标准和技术要求，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

Zui后，根据综合评估结果，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论和处理建议，为建筑的安全使用和维护提供科学依据。

六、总结

建筑承重可靠性鉴定是确保建筑安全、稳定的关键环节。通过对建筑承重结构的全面检测和评估，可以及时发现潜在的安全隐患，为采取相应的加固和维护措施提供科学依据。

尽管建筑承重可靠性鉴定过程复杂，涉及多个环节和专业技术，但它的意义重大。首先，它能够有效预防安全事故的发生，保护人民生命财产安全。通过及时发现承重结构中的裂缝、变形、腐蚀等问题，并采取有效的维修、加固或改造措施，可以避免建筑因承重能力不足而发生坍塌、倒塌等严重安全事故。

其次，建筑承重可靠性鉴定有助于保障结构稳定性。通过对结构在不同工况下的受力性能和稳定性进行评估，可以确保建筑在正常使用和极端情况下都能保持稳定的工作状态，延长建筑的使用寿命。

再者，它能够满足法规要求。许多国家和地区都有关于建筑物承重能力的法规和标准，进行承重检测是确保建筑符合这些要求的重要手段，避免因违规建设而受到处罚和损失。

此外，建筑承重可靠性鉴定对于促进可持续发展也具有积极作用。通过及时发现并修复结构中的损伤和缺陷，可以延长建筑物的使用寿命，减少因频繁维修和重建而造成的资源浪费和环境污染。同时，从经济效益角度来看，它可以避免因结构损坏导致的经济损失，提高企业的经济效益。

建筑承重可靠性鉴定虽然过程复杂，但对于确保建筑的安全、稳定和可持续发展具有buketidai的重要作用。我们应高度重视建筑承重可靠性鉴定工作，确保建筑的安全使用和长期稳定。