一、建筑承重可靠性鉴定的重要意义

建筑承重检测直接关系到建筑物的安全性、稳定性和耐久性，能预防安全事故、保障结构稳定性、指导设计施工、满足法规要求、促进可持续发展、提高经济效益。以河南大雪导致物流园钢架结构建筑垮塌等事件为例，说明房屋承重与生活息息相关，不确定承重能力时不可随意改动房屋，需进行承重检测。

从河南物流园建筑被积雪压塌事件可以看出，建筑承重可靠性鉴定至关重要。根据中国气象局发布的数据显示，河南省 16 日的平均降雪量达到了 2.8 毫米，较往年同期增加了近 30%。如此大的降雪量给建筑物造成了极大的负担和压力，使得物流园的钢架结构建筑承受不住而垮塌。这一事件充分说明了在日常使用中，我们必须重视建筑的承重能力。

在日常生活中，人们往往很容易忽略房屋的承重问题。无论是家庭装修还是工业厂房的设备新增、建筑加建改造等，都需要考虑房屋的承重。例如，金华厂房房屋新增设备时，如果超过房屋建筑的设计承载能力，就可能导致房屋建筑的结构破坏，从而造成安全事故。所以在进行新增设备安装之前，需要对房屋建筑的承重能力进行检测，以确保房屋建筑的结构安全。

此外，承重检测也是保障居民生命财产安全的重要措施。如果房屋建筑的结构存在问题，不仅会影响居民的生活质量，还可能对居民的生命安全造成威胁。同时，承重检测也是一项法律义务。根据《建设工程质量管理条例》的规定，房屋建筑新增设备需要进行质量检测，其中包括承重检测。如果未按照规定进行检测或者检测不合格的，不得交付使用。

建筑承重可靠性鉴定具有重要意义，它能及时发现建筑物存在的安全隐患，采取相应的维修和加固措施，确保建筑物的安全稳定。

二、建筑承重可靠性鉴定的一般过程

1. 采用钻芯法检测梁、柱混凝土强度

钻芯法在建筑工程质量检测中有着重要应用。根据相关资料，我国某地区建筑工程项目施工建设部门在进行质量检测时，采用分批次对浇筑混凝土流程进行检验的方法，合理推定检验容量，为钻芯法的应用奠定基础。在建筑承重可靠性鉴定中，钻芯法能够较为准确地检测出梁、柱的混凝土强度，为后续的安全性评估提供重要数据。

2. 检测钢筋配置和保护层厚度

钢筋位置及保护层厚度检测对于建筑承重可靠性至关重要。在检测过程中，需注意安全问题，如着装要求不能穿短裤和拖鞋、戴好安全帽等。抽样要求方面，对非悬挑梁板类构件、悬挑梁和悬挑板等应按照规定进行抽检。检测时，对于梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，定位好箍筋，选取合适部位进行扫描测量；对于板类构件，应抽取不少于 6 根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，选择短跨方向或厚度Zui小方向进行扫描。钢筋保护层厚度检验允许偏差范围为梁 + 10mm，-7mm；板 + 8mm，-5mm。

3. 检测构件截面尺寸、碳化深度等

在检测构件截面尺寸时，可采用钢卷尺等工具进行测量。对于混凝土碳化深度的检测，可判断混凝土的耐久性。同时，还需检测构件是否有裂缝、变形等问题，若存在裂缝，应分析其产生的原因及对结构的危害程度。

4. 截取钢筋作力学试验

截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验，可了解钢筋的强度、韧性等性能。通过试验结果，判断钢筋是否满足建筑承重的要求。

5. 查看结构布置合理性

查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。合理的结构布置能够确保建筑物在承受荷载时，力能够有效地传递，提高建筑物的稳定性。如果结构布置不合理，可能会导致局部受力过大，影响建筑的承重可靠性。

6. 检测整栋建筑物轴线尺寸、层高、裂缝、渗漏情况等

检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高，可判断建筑物的整体尺寸是否符合设计要求。同时，检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。此外，还需检测围护结构的变形、裂缝、渗漏情况，确保建筑物的密封性和防水性。

7. 根据检测结果进行安全性评估，作出结构安全性鉴定

根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。例如，按照《工业建筑可靠性鉴定标准》，工业建筑的可靠性鉴定评级应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次。鉴定单元结构安全评级分为一级至四级，不同等级有相应的处理要求。通过对建筑进行安全性评估，可确定其等级，为后续的改造重建提供建议。若鉴定过程中发现重大安全隐患，需立即报告业主进行相应的加固措施。

三、建筑承重可靠性鉴定的方法

1. 现场检测法

现场检测法是目前厂房承重检测中常用的方法之一。通过现场采集并复核厂房结构数据，利用计算机建立计算模型，套用检测数据分析，以此确定厂房楼面的承重能力限值。这种方法具有工作量相对较小、应用性强且费用较低的优点。

以某工业厂房为例，专业的房屋安全鉴定机构在进行现场检测时，首先对厂房的建筑、改扩建和使用情况等历史资料进行收集整理。接着，对房屋建筑结构尺寸进行复核，包括轴线尺寸、层高以及梁柱布置等。同时，检测房屋主要受力构件的材料强度，如采用回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23 - 2011）对混凝土构件进行强度检测。在确定主要结构件的完损状况时，详细记录如开裂、变形、破损等的分布范围。依据现场检测情况建模分析，进行承载力验算，并对楼板进行振动测试。Zui后，提出合理的处理意见和结构加固的建议。

2. 承重实验检测法

承重实验检测法一般用在严格的检测项目中，能够准确详尽地了解楼面的承重能力。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形。待该变形值接近规范限定的Zui大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。

例如在银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测中，就基本采用此种方法。因为银行保险柜通常较重，对楼面承重能力要求极高，必须准确了解楼面的承重能力，以确保安全。一般作法是分 6 次堆载，6 次卸载，每次堆载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止 10 分钟左右再读取楼板变形数值。这种方法虽然较为复杂且耗时耗力，但能够为严格的检测项目提供Zui为准确的承重能力数据。

四、建筑承重可靠性鉴定的标准

民用建筑可靠性鉴定标准 GB50292-2015 为建筑承重可靠性鉴定提供了明确的规范和依据。该标准涵盖了多种承重结构类型的民用建筑及其附属构筑物，确保了不同类型建筑在可靠性鉴定方面的全面性和准确性。

在鉴定单元结构安全评级中，四个等级分别具有不同的特征和处理要求。

Asu 级：安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有很少数一般构件应采取措施。例如，在某混凝土结构的民用住宅鉴定中，经过对地基基础、上部承重结构及围护系统的全面检测，发现大部分结构状况良好，但有个别非承重构件存在轻微裂缝等问题，经过评估可确定为 Asu 级。此时，可对这些很少数的一般构件进行针对性的修补措施，以确保建筑的整体安全性。

Bsu 级：安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显著影响整体承载，可能有很少数构件应采取措施。比如在某钢结构的商业建筑鉴定中，发现部分钢构件出现轻微锈蚀，经过分析对整体承载影响较小，但仍需要对这些构件进行防锈处理等措施，以防止问题进一步恶化。

Csu 级：安全性不符合鉴定标准的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件须立即采取措施。以某砌体结构的老旧教学楼为例，检测中发现地基有不均匀沉降现象，部分墙体出现较大裂缝，此时该建筑被评定为 Csu 级。需要立即对出现问题的构件进行加固处理，并对地基进行整治，以确保师生的安全。

Dsu 级：安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，须立即采取措施。如在某木结构的古建筑鉴定中，发现木构件严重腐朽，结构稳定性受到极大威胁，这种情况下该建筑被评定为 Dsu 级，必须立即采取紧急措施进行加固或重建，以防止建筑坍塌。

在进行建筑承重可靠性鉴定时，应严格按照 GB50292-2015 标准，以地基基础、上部承重结构和围护结构系统的可靠性等级评定结果为依据，尤其是以地基基础和上部承重结构为主进行综合评定。这样才能准确判断建筑的安全等级，为后续的维修、加固或重建提供科学合理的决策依据。

五、建筑承重可靠性鉴定的机构

1. 各类鉴定机构的作用及优势

建筑结构安全鉴定单位通常由专业的工程师和技术人员组成，他们具备丰富的经验和专业知识，能够对建筑承重进行全面、准确的检测和评估。例如，在对大型商业综合体进行承重检测时，建筑结构安全鉴定单位可以运用先进的检测设备和技术，对建筑的主体结构、地基基础等进行深入检测，为商业综合体的安全运营提供有力保障。

工程质量监督部门在建筑承重可靠性鉴定中起着重要的监管作用。他们依据国家相关法律法规和标准，对建筑工程的质量进行监督检查，确保建筑承重符合安全要求。在建筑施工过程中，工程质量监督部门会对建筑材料、施工工艺等进行严格把关，防止因质量问题导致建筑承重不足。

建筑工程质量监督检验机构则专注于对建筑工程质量的检验和测试。他们拥有专业的检测设备和实验室，可以对建筑材料的性能、结构构件的强度等进行jingque检测。在建筑承重可靠性鉴定中，建筑工程质量监督检验机构可以通过对混凝土、钢筋等材料的检测，判断建筑结构的承载能力。

工程质量监督站（所）作为基层的质量监督机构，贴近建筑施工现场，能够及时发现和解决建筑承重方面的问题。他们对建筑工程的日常施工进行监督，确保施工单位按照设计要求进行施工，保证建筑承重的可靠性。

工程勘察设计单位在建筑承重可靠性鉴定中也发挥着重要作用。他们在建筑设计阶段就会考虑建筑的承重要求，通过合理的结构设计和选材，确保建筑具有足够的承载能力。在建筑使用过程中，如果需要进行承重检测或加固设计，工程勘察设计单位可以凭借其专业知识和经验，为建筑提供科学合理的解决方案。

房地产开发等委托的房屋质量鉴定机构或评估机构则主要为房地产开发商、业主等提供专业的房屋质量鉴定服务。他们可以根据客户的需求，对建筑承重进行检测和评估，并出具详细的鉴定报告。在房地产交易、房屋装修等过程中，这些机构的鉴定报告可以为客户提供重要的参考依据。

2. 以江苏鉴科研工程质量检测有限公司为例

江苏鉴科研工程质量检测有限公司作为一家专业的建筑结构安全鉴定机构，具有以下优势：

服务范围广泛：涵盖厂房、写字楼、酒店、学校、医院等多种建筑类型，能够满足不同客户的需求。

检测项目全面：包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、建筑幕墙检测鉴定等多个领域，能够对建筑承重进行全方位的检测和评估。

高效的服务：现场检测时长仅需 1 - 5 个工作日，报告出版时长为 1 - 10 个工作日，能够为客户提供快速、准确的检测结果。

专业的团队：拥有一支经验丰富、技术娴熟的专业团队，能够从多个方面细致入微地进行检测，确保不会遗漏任何细节。

注重客户体验：在服务过程中，不仅为客户提供检测结果，还会细致地介绍每个环节的检测内容和意义，帮助客户深入了解房屋的安全状况。同时，特别注重可能被忽略的细节和知识，确保建筑安全无忧。

选择专业的建筑承重可靠性鉴定机构，能够为建筑的安全使用提供有力保障。在选择鉴定机构时，应根据自身需求和实际情况，综合考虑机构的资质、经验、服务范围、检测项目、服务效率等因素，选择一家合适的鉴定机构。